Brandkrav Til Kliniklokaler I 2026 Hurtig Tjekliste
At finde de rigtige brandkrav kliniklokaler kan føles som at købe en bil uden at se servicebogen. Lokalet ser fint ud, men hvad gemmer der sig bag dørene, over loftet og i papirerne?
Hvis du driver en mindre virksomhed og kigger på kliniklokaler, kontorlokaler eller andre erhvervslokaler i Køge , er brandforholdene noget af det, der kan give dyre forsinkelser. Ikke fordi brandkrav altid er "svære", men fordi de ofte ligger i dokumentation, du først får spurgt efter sent.
Her får du en handlingsorienteret tjekliste til 2026, målrettet klinikmiljøer som venteværelse, behandlerrum, depot, sterilrum og teknikrum. Samtidig peger den på, hvor kravene typisk står, så du kan kontrollere dem uden at gætte.
Hvor brandkravene kommer fra, og hvorfor 2026 kræver mere papir
Brandkrav til klinikrum hænger tæt sammen med bygningens anvendelse, indretning og driftsform. I praksis betyder det, at et lokale til massage, et lokale for psykolog , eller en klinik med mindre indgreb kan få forskellige forudsætninger, selv om kvadratmeterne ligner hinanden.
De overordnede rammer findes i Bygningsreglementet, og det er her, du skal starte, når du vil forstå krav til flugtveje, brandceller, installationer og dokumentation. Du kan orientere dig i BR18s brandkrav (§ 82 til § 158). Her står principperne, men ikke altid "din konkrete løsning". Derfor vil du næsten altid være afhængig af bygningens brandstrategi, tegninger og eventuelle driftskrav.
I 2026 er der ekstra fokus på, at tingene kan dokumenteres, ikke kun "se rigtige ud". Det mærkes især ved ombygninger, sammenlægning af rum og ændret brug, for eksempel hvis et almindeligt Kontorlejemål pludselig indrettes til klinik med flere samtidige klienter i venteområdet.
Den hurtigste måde at tjekke risiko på er at spørge: "Hvilket dokument viser, at vores konkrete indretning er lovlig, og hvem har ansvaret for at holde den lovlig?"
Lokale forhold kan også spille ind. Kommunens byggesagsbehandling og det lokale beredskab kan have praksis, som påvirker processen, så regn altid med, at krav og godkendelsesvej kan afvige fra virksomhed til virksomhed.
Hurtig tjekliste før I skriver under på kliniklokaler i Køge
Infografik med en hurtig tjekliste til brandkrav i kliniklokaler, skabt med AI.
Før lejekontrakten er underskrevet, har du størst forhandlingskraft. Brug den på at få klarhed over, hvad der allerede er på plads, og hvad der bliver jeres opgave. Det gælder både kliniklokaler, Kontorhotel og klassiske kontorlokaler, fordi ansvaret kan være delt mellem udlejer og lejer.
Her er en kort oversigt over, hvad du bør kontrollere, og hvor det typisk fremgår:
| Område | Det du bør kontrollere | Hvor det typisk fremgår |
|---|---|---|
| Anvendelse og kapacitet | Passer brugen til bygningens godkendte anvendelse (klinik, kontor, behandling, møde) | Lejemålsdata, brandstrategi, byggesag |
| Flugtveje og døre | At flugtveje er frie, logiske, og at døre ikke blokeres af møbler, barnevogne eller skærmvægge | Tegninger, skiltning, driftsinstruks |
| Indretning af venteværelse | Om antal stole, garderobe, barnevognsplads og displaystativer kan stå uden at presse flugtvej | Indretningsplan, brandplan |
| Behandlerrum og klinikrum | Om rumopdeling, låse, lydisolering og opbevaring påvirker brandadskillelser | Brandstrategi, projektmateriale |
| Depot, sterilrum, teknikrum | Om oplag, kemikalier og affald håndteres sikkert, og om rummet må bruges til opbevaring | APV, driftsinstruks, lejevilkår |
| Brandteknik | Hvilke installationer findes (alarmer, branddøre, røgudluftning), og hvem servicerer dem | Serviceaftaler, DKV-plan, logbog |
Takeaway: Hvis udlejer kan fremvise en brandstrategi, relevante tegninger og klare driftspapirer, er du langt bedre stillet, også hvis du senere vil udvide jeres Kontorplads eller flytte internt.
Et sidste praktisk punkt: Spørg direkte, om lejemålet ligger i et byggeri med driftsmæssige brandkrav, og hvordan de håndteres i hverdagen. Beredskabsstyrelsen beskriver baggrunden og rammerne for driftsmæssige krav i driftsmæssige brandkrav for bygninger , og det er nyttig læsning, når du vil forstå, hvorfor drift, orden og kontrol betyder så meget.
Drift, kontrol og dokumentation, når klinikken er i gang
Når nøglerne er i hånden, skifter fokus fra "er lokalet bygget rigtigt?" til "bliver det brugt rigtigt?". Det er her mange klinikker fejler, ikke af dovenskab, men fordi hverdagen tager over. En plakat i venteværelset, en ekstra reol i gangen, en kasse med engangsartikler i teknikrummet, og så ændrer forudsætningerne sig.
Start med en enkel intern rutine, der passer til jeres størrelse. Den kan sagtens være lavpraktisk, men den skal være fast. I en klinik giver det mening at knytte den til ugen, hvor I alligevel rydder op.
Gør især dette til standard:
- Udpeg en ansvarlig for "brand og orden", også hvis I kun er 2 til 5 personer.
- Hold flugtveje frie, også i travle tider med børn, barnevogne og overtøj.
- Aftal, hvor der må stå ekstra stole, varer og mobile skærme.
- Indfør log for fejl og udbedring, for eksempel defekt nødlys eller en branddør, der ikke lukker rigtigt.
- Sørg for, at nye medarbejdere kender jeres rutiner, også vikarer.
Dokumentation bliver ofte nævnt med store ord, men i praksis handler det om at kunne vise, at I gør det, I har aftalt. Hvis bygningen har en DKV-plan (drift, kontrol og vedligehold), skal I kende jeres del og kunne følge den. DBI har en god forklaring på ændringer og forventninger i BR18 og DKV for brandsikkerhed , som er relevant, når du vil forstå, hvad "egenkontrol" kan betyde i hverdagen.
Klinikeksempel: I et behandlerrum kan en briks, en skammel og et rullebord hurtigt flytte sig. Derfor hjælper det at have en fast møblering på plantegningen, og at medarbejdere ved, hvad der ikke må ændres uden en vurdering.
Kontorhotel, Kontorfællesskab eller eget Kontorlejemål, sådan påvirker det brandansvaret
Mange SMV'er i Køge vælger fleksible løsninger som Kontorhotel eller Kontorfællesskab, fordi de kan starte småt og vokse. Det giver ofte ro på drift og fællesarealer, men det ændrer ikke på, at jeres daglige brug stadig kan påvirke brandsikkerheden.
I et Kontorhotel har du typisk fælles gangarealer, lounge og måske fælles ventezone. Det betyder, at din klinikdrift ikke kun handler om dit klinikrum, men også om, hvordan klienter bevæger sig gennem bygningen. Derfor bør du afklare tre ting tidligt:
For det første: Hvem håndterer fælles drift, som skiltning, fælles slukningsmateriel og serviceaftaler, og hvordan får lejere besked ved ændringer?
For det andet: Hvad må I ændre i jeres lejemål uden byggetilladelse eller brandvurdering, for eksempel nye skillevægge, ekstra dør, eller sammenlægning af to kontorlokaler til én klinik?
For det tredje: Hvordan dokumenteres lovligheden, hvis I skifter brug. Et lokale, der har fungeret som kontor, kan blive til klinik med venteområde og flere samtidige personer. Ved ændringer kan regler om lovliggørelse og dokumentationsspor blive relevante, og her kan BR18 Bilag 6 om lovliggørelse give nyttig retning, især hvis der er tale om brandklasseforhold og eftervisning.
Hvis du står med et konkret lejemål, så få en skriftlig afklaring i kontrakten. Det gælder både for traditionelle erhvervslokaler og mere fleksible Kontorlejemål. På den måde undgår du at hænge på en dyr ombygning, hvis en lille ændring i indretningen udløser et myndighedskrav.
Konklusion: Brug tjeklisten, og få papir på det vigtigste
Brandkrav til kliniklokaler i 2026 handler lige så meget om drift og dokumentation som om vægge og døre. Når du lejer i Køge, gør du det smartest ved at få brandstrategi, driftspapirer og ansvarsdeling på plads tidligt. Brug tjeklisten, gennemgå jeres venteværelse, behandlerrum, depot og teknikrum med friske øjne, og få aftalerne skrevet ned. Den bedste investering er ofte klarhed , fordi den sparer tid, når I vil udvide jeres Kontorplads eller flytte til større kliniklokaler senere.
